
Getxo (con sus núcleos de Algorta, Neguri, Las Arenas, Romo y Andra Mari) es uno de los municipios con más demanda de reformas integrales en Bizkaia. Mezcla edificios antiguos de comienzos de siglo en zonas como Algorta Viejo, viviendas de los 70-90 en Romo y Las Arenas, y chalets en Neguri y Andra Mari. Cada tipología pide un enfoque distinto. En este post te explicamos cómo abordamos las reformas integrales en Getxo desde Izarte: qué normativa hay que tener en cuenta, qué plazos manejamos, precios reales 2026 y casos cercanos que hemos ejecutado.
Getxo tiene tres particularidades que cualquier reforma debe contemplar:
Una reforma integral en Getxo no se gestiona como una reforma en el centro de Bilbao. Las visitas técnicas son más largas, los proyectos suelen incluir aislamiento térmico mejorado y la documentación municipal requiere conocer al detalle el PGOU local.
Edificios entre 1900 y 1960. Suelos de madera maciza, paredes con tabiquería de yeso, instalaciones obsoletas. La reforma integral típica implica renovar completamente instalaciones, mejorar aislamiento y muchas veces redistribuir para abrir cocinas al salón. Inversión 2026: 1.000-1.450 €/m² para acabados medios.
Bloques de los 70-90 con superficies entre 70-110 m². Calderas de gas natural a renovar por aerotermia, cocinas pequeñas que se abren al salón, baños con bañera a sustituir por ducha. Inversión 2026: 850-1.200 €/m².
Vivienda unifamiliar con jardín. Reforma integral suele incluir cubierta, fachadas, aerotermia, ventanas y a veces porches o ampliaciones. Presupuestos desde 180.000 € para superficies de 180-220 m². Caso típico: el que contamos en la reforma de chalet en Laukariz.
Hacemos visita técnica gratuita en Getxo, Algorta, Neguri, Las Arenas y Andra Mari. Propuesta personalizada sin compromiso.
| Tipo | m² aprox | Precio total | €/m² |
|---|---|---|---|
| Reforma estética (sin instalaciones) | 80 m² | 32.000-48.000 € | 400-600 €/m² |
| Reforma integral media | 80 m² | 72.000-96.000 € | 900-1.200 €/m² |
| Reforma integral alta gama | 80 m² | 104.000-140.000 € | 1.300-1.750 €/m² |
| Reforma chalet Neguri / Andra Mari | 200 m² | 220.000-380.000 € | 1.100-1.900 €/m² |
Estos rangos asumen acabados de calidad estándar a alta (cuarzo o dekton, microcemento o madera natural, cocinas Santos / SieMatic, aerotermia con suelo radiante en alta gama). Para presupuesto exacto necesitamos visita técnica.
Si quieres entender qué entra en cada partida y por qué varía, mira nuestra guía detallada: Precio de una reforma integral en Bilbao 2026.
Cronograma habitual de reforma integral en Getxo:
| Fase | Duración |
|---|---|
| Visita + diagnóstico + propuesta | 2-3 semanas |
| Proyecto ejecutivo + visado + licencia | 8-12 semanas |
| Obra piso 80-90 m² | 10-14 semanas |
| Obra chalet 180-220 m² | 32-44 semanas |
| Total piso medio | 5-7 meses |
| Total chalet | 10-14 meses |
El cuello de botella en Getxo es siempre la licencia. El Ayuntamiento tiene buenos tiempos relativos (mejor que Bilbao centro), pero exige documentación completa. Planificar con margen evita sorpresas.
Recientemente entregamos un proyecto de reforma integral en Laukariz que ilustra muy bien el tipo de trabajo que hacemos en chalets de la zona: 300 m², cubierta nueva, aerotermia, ventanas PVC alto rendimiento, cocina abierta y dormitorio principal en planta baja para futura accesibilidad. Calificación energética subió de E a B. Caso completo: reforma chalet Bizkaia caso Laukariz.
Entre 72.000 y 96.000 € para reforma integral con acabados medios. La calidad de la cocina y los baños es lo que más mueve el precio en este rango.
6-10 semanas para licencia mayor con proyecto técnico. Para obras menores (estética) basta comunicación previa que se resuelve en 2-3 semanas.
Sí. Todo el equipo Izarte está colegiado en COAVN (Colegio de Arquitectos Vasco-Navarro), que cubre Bizkaia incluido Getxo.
Sí, con especial atención a las limitaciones de fachada y carpintería exterior. Tramitamos las autorizaciones especiales necesarias.
Sí, toda la zona de Getxo (Algorta, Neguri, Las Arenas, Romo, Andra Mari) y municipios adyacentes (Berango, Sopela, Plentzia).
Arquitectos colegiados, visita gratuita en Getxo y Bizkaia, presupuesto cerrado sin sorpresas.